Il s’agit de la superficie totale du lot en excluant les parties mesurant moins de 1,80 m de haut, les caves, les balcons, les terrasses ou encore les escaliers. Logements mais aussi bureaux, cabinets et commerces sont concernés dès lors qu’ils se trouvent en immeuble collectif et qu’ils mesurent plus de 8 m². Les critères de la loi Carrez sont non seulement stricts, mais ils doivent aussi être impeccablement respectés pour éviter les litiges entre vendeurs et acheteurs.

Une surestimation de la surface privative de 5 % ou plus peut en effet aboutir à une renégociation du prix du bien, avec une baisse proportionnelle au nombre de mètres carrés vendus en trop. Pour une transaction sans mauvaise surprise si votre bien se situe près de Pau (64000), déléguez le métrage loi Carrez à LOGIDIAG. Spécialiste du diagnostic immobilier, cet opérateur vous accompagne tout au long de votre projet de vente.