L’obligation s’applique tout particulièrement aux biens dont l’installation a plus de 15 ans, l’ancienneté augmentant considérablement les risques. En cas de vétusté ou de dysfonctionnement, les individus présents dans le logement peuvent être victimes d’une électrisation. En outre, de nombreux incendies domestiques ont lieu chaque année à cause d’installations défectueuses.

Le diagnostic électrique est un contrôle général qui permet d’étudier l’état, l’accessibilité, le bon fonctionnement et la sécurité du moindre dispositif. Tableau, dispositif différentiel, conducteurs, installation de mise à la terre, présence de liaisons équipotentielles dans les pièces d’eau… Tout élément est vérifié, parfois testé.

Le rapport sur l’électricité contient ainsi une information complète sur l’installation à l’intérieur du bien, avec des indications pour procéder à des transformations, si besoin. Grâce à ce diagnostic immobilier, les acheteurs et locataires peuvent signer un contrat en toute connaissance de cause, et les vendeurs et bailleurs sont protégés de toute accusation de vice caché.

Sans modification dans le bien, le rapport de diagnostic électrique reste valable six ans s’il est établi dans le cadre d’une location, et trois ans si le logement expertisé est en vente.