Cette réglementation vise plus précisément les biens en location occupés à titre de résidence principale. Logements vides et meublés, tous doivent être mesurés suivant les exigences de la loi Boutin. L’opération de métrage nécessite une bonne connaissance de la réglementation, ainsi que des outils professionnels. De nombreuses parties, comme les vérandas, les terrasses, les caves, les greniers, les placards et autres remises, doivent en effet être déduites pour connaître la superficie habitable exacte.

Un locataire constatant qu’une erreur a été commise lors du mesurage peut réclamer la diminution de son loyer, au prorata des mètres carrés perdus. Pour se protéger en tant que propriétaire-bailleur, il est donc important d’inscrire la juste surface en loi Boutin dans les baux d’habitation. LOGIDIAG, agence de diagnostic immobilier à Pau (64000), propose son expertise pour un calcul incontestable de la superficie habitable.