Destiné aux futurs occupants d’un logement en vente / location, le document fait notamment état du risque de séisme dans la zone précise où se situe le bien, du phénomène de recul du trait de côte dans les communes sur le littoral, du risque radon pour les secteurs à haut potentiel, de l’obligation de débroussaillement et de l’existence de pollutions dans les sols.

Le document indique également l’ensemble des plans instaurés par les pouvoirs publics pour prévenir des risques dus à l’environnement naturel (inondations, mouvements de terrain…), dus à la présence d’activités minières et à l’implantation de sites technologiques. Suivant les renseignements inscrits dans le formulaire ERP, des pièces complémentaires peuvent être exigées : fiches d’information officielles, cartographies…

L’état des risques pouvant être rédigé directement par les vendeurs et bailleurs, ceux-ci voient leur responsabilité engagée dès lors qu’une donnée manque dans le formulaire. Pour effectuer une transaction en toute transparence et sans risque, mieux vaut déléguer la rédaction de l’ERP à un expert. Près de Pau (64000), LOGIDIAG assure un accompagnement de qualité pour toute vente et location, avec la prise en charge de l’état des risques et pollutions.